Registro

Propriedade para Investimento x Imobilizado

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INVESTIMENTO

Conforme o CPC 28, propriedade para investimento é a propriedade (terreno ou edifício) mantida para obter rendas ou para valorização do capital ou para ambas, e NÃO para:

  • uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou finalidades administrativas; ou
  • venda no curso ordinário do negócio.

Finalidade: Produção de benefícios futuros. 

Características obrigatórias:

  • Imóveis não destinados à venda;
  • Imóveis não destinados ao uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços para finalidades administrativas.

 

IMOBILIZADO

De acordo com o CPC 27, a produção ou fornecimento de bens ou serviços (ou o uso de propriedades para finalidades administrativas) gera fluxos de caixa atribuíveis não somente às propriedades envolvidas, mas ao conjunto de ativos usados no processo de produção ou de fornecimento.

 

Tanto o Pronunciamento Técnico sobre Imobilizado (CPC 27) quanto o sobre Propriedade para Investimento (CPC 28) citam em suas respectivas definições a expressão “para aluguel a outros”, “para auferir aluguel” e “mantido para futuro uso correntemente indeterminado”. A diferença entre esses dois ativos consiste na intenção com que se faz o aluguel em cada um deles:

  • Ativo Imobilizado: Empregado na manutenção das atividades da empresa;
  • Ativo Investimento: Aluguel é uma operação ordinária da empresa, ou, pelo menos, uma renda complementar.

 Ou seja:

Imobilizado 2910


Autor: Andrezza Espíndola, mestranda em Administração e Controladoria pela Universidade Federal do Ceará



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